06.11.2015 11:27

Стирание граффити с фасадов домов является обязанностью УК

Обязанность стирать нежелательные граффити с фасадов многоквартирных домов по-прежнему лежит на управляющих компаниях (УК), сообщил в четверг замминистра Андрей Чибис.
"Ответственность за содержание многоквартирных домов лежит на управляющих компаниях, никто не заставляет людей это делать (стирать граффити — ред.)", — сказал Чибис.
Ранее СМИ сообщили, что Минстрой якобы разослал в регионы письмо, в котором говорится, что собственники многоквартирных домов могут очищать фасады от граффити либо самостоятельно, либо прибегая к помощи третьих лиц или управляющей компании за дополнительные деньги.
По мнению чиновников, собственники должны либо дополнительно скидываться, либо отмывать стены собственными силами
Оттирать фасады жилых домов от нежелательных граффити должны сами жильцы, а не управляющие компании. Соответствующее письмо разослало в регионы Министерство строительства РФ (документ есть в распоряжении «Известий»). Как поясняется в документе, собственники многоквартирных домов могут очищать стены от графических изображений либо самостоятельно, либо прибегая к помощи третьих лиц или управляющей компании за дополнительные деньги.
В письме Минстроя отмечается, что, согласно ст. 210 Гражданского Кодекса (ГК) РФ, собственник «несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». В соответствии же с ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса (ЖК), крыши, ограждающие и несущие конструкции жилого дома «являются общим имуществом и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме».
В своем письме Минстрой также напоминает, что услуги и работы по управлению и обслуживанию многоквартирного дома выполняет управляющая компания по договору с собственниками, в котором прописан перечень задач для исполнителя. Постановлением же Правительства РФ от 3 апреля 2013 года учрежден минимальный список работ и услуг, прописанных в договоре и необходимых для поддержания жилого дома в надлежащем состоянии, и в нем отсутствует задача для исполнителя — очищать фасады от граффити и других самовольных изображений.
В пресс-службе Минстроя оперативный комментарий получить не удалось.
Руководитель ГБУ «Жилищник района Новокосино» Георгий Логинов рассказал, что на подведомственных его управляющей компании домах никаких изображений в принципе не появляется.
— В спальных районах жители обычно не рисуют граффити, — сказал Логинов.
Глава другого ГБУ «Жилищник района Гольяново» Шамир Аванесов, в свою очередь, пояснил, что обычно граффити со стен не смываются — их замазывают краской.
— Обычно рисунки появляются не на жилых домах, а на тепловых, электрических постройках, гаражах, металле — управляющая компании всё закрашивает. Причем если мы говорим о жилом доме, то нужно знать, что у каждого есть свой колористический паспорт — нельзя красить таким цветом, которым захочется, — говорит Аванесов.
К предписанию же отдать решение о чистке стен многоквартирных домов жителям Аванесов относится отрицательно.
— Жильцы не должны сами закрашивать изображения — у них нет на то технических средств, внешний облик дома будет нарушен, и претензии в итоге будут к управляющей компании от жилищной и административно-технической инспекций, — сказал Аванесов. — Скорее всего, люди сами не будут ничего закрашивать, а просто снова будут обращаться к услугам управляющих компаний.
Председатель союза жилищных организаций Москвы Константин Крохин поддержал позицию Минстроя, заметив, что удаление граффити обходится достаточно дорого.
— Баллонную краску невозможно отмыть водой, нужна чистка специальной химией, которая обходится примерно в 2 тыс. рублей за 1 кв. м. Для сравнения, день работы уборщицы стоит 1–1,2 тыс. рублей, и она отмывает тысячи квадратных метров, — говорит Крохин.
Он заключил, что официальное включение чистки стен от надписей в обязанности управляющих компаний может заметно повысить квартплату.
В то же время сопредседатель движения «Жилищная солидарность» Вячеслав Гуменюк уверен, что граффити не так уж и досаждают жильцам.
— На самом деле жители относятся к граффити равнодушно, а управляющие компании закрашивают рисунки отнюдь не быстро и как следуют. Листовки и рекламу — да, но не изображения, — отметил Гуменюк. — Разъяснение министерства никак не подействует на жильцов, так как не предусмотрено никаких штрафов.

Последние новости

On-Line
Консультант